大橋套房  永康買屋 / 永康買房安南幸福成家永康近大橋車站及奇美醫院出租套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：298 萬
參考單價：40 萬/坪
地址：台南市永康區大橋二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1陽台
總坪數：7.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.05 坪
附屬建物面積：0.71 坪
共同使用：1.69 坪
土地面積：1.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：大橋活動中心
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「預算有限的單身居住者」而言，具有明顯的購買價值。主要理由是地理位置優越，鄰近大橋車站與奇美醫院，能確保穩定的租屋需求與較高的轉租率，且屋內硬體設施新穎，能降低入住初期的額外開銷。此外，鐵路地下化與未來輕軌規劃為潛在的資產增值點。

然而，購屋者需審慎評估自身貸款能力與居住需求。由於屋齡已達 32 年，銀行融資條件可能較為嚴苛；且位於高樓層無電梯、坪數較小且無車位，若考量家庭長期居住或行動不便的長輩同住，此物件並非理想選擇。建議優先確認貸款額度與後續轉手流動性風險後再行決斷。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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